房屋抵押权是否仍然有效？

抵押期限已过，房屋抵押权依然有效。依据《中华人民共和国民法典》，抵押权与债权同时存在，债务未履行完毕，抵押权不消灭。若不及时处理，可能导致债权无法实现，抵押物被他人处置。
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抵押权仍有效。操作如下：1.与债务人协商，尝试达成还款协议；2.若协商不成，准备相关证据，如借款合同、抵押合同等；3.提起诉讼，请求法院判决债务人还款，并确认抵押权有效；4.根据判决结果，执行抵押权或采取其他法律措施。
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处理借款未归还且抵押期限已过的问题，常见方式有协商、诉讼等。若债务人有还款意愿，可协商延期或分期；若协商无果，则应通过诉讼维护权益，确保抵押权得到法律支持。