房屋抵押贷款未还到期，签租赁合同前需要了解哪些风险？

房屋抵押贷款未还到期签租赁合同时，需警惕多重风险。依据相关法律规定，如《合同法》等，未明确租赁双方情况或房屋状况，可能导致合同无效或纠纷。严重时，若房屋存在法律瑕疵，如违法建筑，将面临合同无法履行及经济损失。
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处理房屋租赁合同风险，常见方式有审查双方资质、明确房屋状况。选择处理方式时，应综合考虑房屋实际情况及法律规定，如通过专业律师审查合同，确保租赁双方合法合规，避免后续纠纷。
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房屋抵押未还，签租赁需谨慎。具体操作：1.核实房屋产权及抵押情况，避免租赁无效；2.审查租赁双方身份及资质，确保合同合法；3.明确房屋设施、修缮责任，避免后续争议；4.确认房屋已消防验收且非违法建筑，保障合同有效性。