新楼未住人仍需交物业费。依据《物业管理条例》，交房即需缴费，不缴费可能影响物业服务及个人信用。新楼即使未住人，从交房之日起也应交纳物业费，这是依据《物业管理条例》的相关规定。若不及时缴纳，可能会影响您享受正常的物业服务，如物业可能暂停部分服务或追讨滞纳金，甚至影响个人信用记录。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新楼未住，物业费需交。1. 如已交房，即使未入住也应交物业费，这是业主的义务。2. 若长期不住，可与物业协商物业费减免或缓交事宜。3. 对物业费有异议，应保留相关证据，必要时通过法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新楼未住人物业费处理方式多样。常见有按时缴费、协商减免或寻求法律援助等。若房屋空置，可与物业协商减免部分费用；若认为收费不合理，可寻求专业法律咨询。选择处理方式时，若您确实未入住，可与物业协商是否能减免部分物业费；若对物业费有异议，建议咨询专业律师，了解自身权益，避免不必要的纠纷。
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